一、项目概况

镜湖新区区域规划面积为50平方公里，东至中兴大道、西至大越路、南至二环北路、北至杭甬客专（于越路），是绍兴市行政中心所在地，是绍兴的政治、经济、文化和体育中心，是浙江省五大都市区核心区宜居之城重大平台之一。作为绍兴全市最高首位度的城市核心区和地标性新城区，它是绍兴唱好“双城计”中的新城核心，也是“一区两廊”战略的重要组成部分”。

镜湖新区区域位置优越，交通便捷，铁路、地铁、高速、快速干线一应俱全，集聚了全市优质的教育资源、公共服务设施等。整个区域由六大功能组团组成，分别是环湖核心区、站前活力区、湖东发展区、科创文化区、公共服务区、文创休闲区。其中重点开发环湖核心区、站前活力区、湖东发展区。

镜湖新区外引“区域战略要素”、内聚“城市服务功能”，着力构建“金融商务、创研办公、科教文化、商旅休闲、公共服务”五大核心功能体系，未来的镜湖新区将成为湾区经济的新引擎、产城融合的新中心、活力多元的新城区。

二、项目要求

通过对区域宏观现况分析，梳理未来整体发展方向及目前区域内及周边已有商业现状，研究提出区域内商业布局与开发策略。

三、征集内容

（一）根据镜湖核心区城市设计，进行镜湖新区50平方公里区域的总体商业策划研究，确定商业体量、总体定位、空间布局、业态规划。

（二）结合未来镜湖整体开发节奏及思路，考虑镜湖核心区域未来商业发展轨迹，根据实际发展不同阶段给出片区商业所需类型及体量预估建议。

（三）国内代表商业地产开发商及其产品线基础研究，及对片区商业项目未来招商引资提出指导性建议。

（四）根据商圈布局，构建科学、合理的道路交通组织和区域交通体系。

（五）综合考虑镜湖新区自然景观及人文因素，对各商圈周边环境、立面展示及风貌提出控制要求和处理方式。

（六）其他认为应解决的问题。

四、征集单位

绍兴市镜湖新区开发集团有限公司

五、征集组织形式

（一）本次方案征集组织工作由浙江明业项目管理有限公司全权代理。

（二）本项目采用公开征集形式，由征集单位发布信息，各潜在单位按有关要求参与方案策划。凡参加本次方案征集的单位均被视为承认《镜湖新区商业总体规划策略方案征集》（以下简称《征集文件》）的所有条款，并按《征集文件》规定条款完成方案征集任务和活动。

（三）征集单位自行进行现场踏勘。

（四）应征单位在规定时间内，提交策划方案成果。征集单位组织专家对各单位策划方案进行统一评审，评选出三个优胜方案的三家应征单位。

六、应征单位报名资质

（一）具有独立法人资格或其授权下属分公司；

（二）营业执照上经营范围中包含咨询，拥有完善稳定的策划管理队伍及丰富的策划管理经验。

七、报名需提交材料

本项目采用现场报名，应征单位报名时随带营业执照复印件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件等资料，复印件加盖公章装订成册。

八、时间安排

报名时间：截至2019年8月5日16：00

有意参加本次方案征集的应征单位在绍兴市解放大道111号中石化大楼7楼招标代理部报名，逾期提交报名材料的，视为无效，报名费200元。

方案征集发布会时间：2019年8月9日

方案成果提交时间：2019年9月9日16：00

方案评审时间：2019年9月11日

九、方案评选

本次策划方案征集，评出前三名。

凡应征单位提交方案满足《征集文件》要求，第一名奖金70万元人民币，第二名获得补偿费10万元人民币，第三名获得补偿费5万元人民币。

十、其他事项

（一）应征单位须按照列出的项目组主创成员及团队从现场踏勘、方案策划全过程参与本项目。未经征集单位同意，应征单位不得中途更换项目负责人及各专业主要策划顾问人员。如第一名的应征单位出现中途更换项目负责人及各专业主要策划顾问人员情形的，征集单位有权要求该应征单位支付违约金壹拾万元，并征集单位有权在应付款项中直接扣除该项违约金。

（二）每个应征单位只能提交一个方案。

（三）应征单位须承认本《征集文件》的所有条款。

（四）本次征集活动的解释权属于绍兴市镜湖新区开发集团有限公司、浙江明业项目管理有限公司。

十一、本公告在浙江政府采购网上同时发布。

十二、征集单位联系方式

绍兴市镜湖新区开发集团有限公司

地址：绍兴市越城区凤林西路155号

联系人：相洋洋

联系电话： 0575-85177122

代理机构：浙江明业项目管理有限公司

地   址：绍兴市解放大道111号中石化大楼7楼 

联 系 人： 张雅美

联系电话： 0575-85209901、13957571013