TOD项目B地块4#楼和2-2#楼改造工程标底审核及施工阶段全过程跟踪审计服务项目招标公告

1．招标条件

本招标项目TOD项目B地块4#楼和2-2#楼改造工程（项目名称）已由镜湖新区规划管理部（项目审批、核准或备案机关名称）以赋码备案2407-330654-04-01-644721（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：浙江省绍兴市镜湖新区TOD项目B地块4#楼和2-2#楼。

2.2 建设规模：本项目总改造面积约25890平方米，均为地上建筑，其中4#楼约20330平方米，2-2#楼约5560平方米。建安工程造价约13000万元。本项目为引进知名特色医疗专科，建设温州医科大学附属眼视光医院绍兴院区，医院建设规模暂定150床，主要使用功能包括视光中心（含诊室、特检、配镜等，暂设15间诊室）、屈光中心（含诊室、特检、手术室，暂设2个手术间，6间诊室）、眼病门诊（含白内障、眼底、青光眼、眼眶眼整形、角膜、葡萄膜、中医眼科、神经眼科等专科，罕见病与疑难病诊治，眼全科门诊，名医特需门诊，及眼病护理组等）、眼科急诊、手术中心（含手术室及净化机房，暂设手术间10-13间）、住院部（暂设3个病区，150床。其中包括90-100床普通和50-60床日间）、医技科室（含消毒供应中心、特检中心、检验病理、药房药库、玻腔注药中心、激光治疗中心）、辅助空间（含入院准备中心、综合服务中心、配电间、信息机房、灾备机房、消控室、病案室、国资仓库、后勤保障用房、洗衣房等）、行政办公、档案室、其他辅助场地（含各楼层常规设置的自助机、饮水机、更衣室、洗手间等）等。

2.3 工程类别：造价咨询。

2.4 造价咨询服务招标范围：本项目标底审核（包括工程中标后标底修复（如有）预算的审核、专项招标工程的招标控制价审核等）及施工阶段全过程跟踪审计服务，如今后因招标人要求调整服务范围的，中标人需按招标人要求完成咨询服务工作，相应咨询费用根据实际服务范围及内容按实结算。

1、标底审核服务内容：涉及本建设项目的全部工程（包括施工总承包工程、专项招标工程及项目配套的第三方服务、材料设备、货物等采购项目）的招标控制价审核；工程中标后标底修复（如有）预算的审核；概、预算进行对比分析等工作。

2、施工阶段全过程跟踪审计服务内容：涉及本建设项目范围内的造价咨询、工程变更联系单审核、现场（隐蔽工程）工程量的核实签证、形象进度付款控制及审核、编制工程结算报告等跟踪审计服务内容，不包括清单与标底编制及工程竣工结算审计，主要内容如下（包括但不限于）：

（1）根据建设项目规模及招标文件要求，组建工程造价咨询团队，编制跟踪审计工作大纲和实施方案；

（2）根据国家有关法律、法规、工程建设批文、合同、规范等要求对工程进行造价控制及咨询；

（3）根据施工合同、进度计划编制年度用款计划书，并对年度工程款支付情况进行对比（计划与实际）；

（4）参与造价控制有关的工程会议；做好日常记录工作；根据工程实际进展情况提供月报、年报和专报；

（5）负责对施工单位报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；

（6）当项目各参建方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

（7）协助招标人及时审核因设计变更、现场签证、材料（设备）市场询价等发生的工程费用，相应调整造价控制目标，并向发包人提供造价控制动态分析报告；

（8）根据日常跟踪审计情况及资料，在工程竣工验收合格后提供完整的跟踪审计资料，包括项目的建设基本情况、变更情况、工程款支付情况、造价投资情况等，并跟概、预算进行对比分析；

（9）会同全过程工程咨询单位办理工程竣工结算，做好对施工单位工程结算送审资料完整性的审核工作；

（10）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务，包括工程设计、施工方案的优化建议等；

（11）协助招标人做好对专项招标涉及功能需要、参数配置、品牌推荐的编制、审核与统一、确认等工作。

（12）通过对工程项目施工阶段和结算审计阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料（设备）询价及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合招标人提供咨询和控制；

（13）对建设单位、施工单位、全过程工程咨询单位的各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理；

（14）协助招标人做好对施工、第三方服务类项目的招标文件（方案）及委托合同的审核咨询工作，并建立合同台账；

（15）在履行合同期间及本项目完成后，应对招标人提供的所有资料、咨询工作内容具有保密义务，未经招标人同意，不得向第三方透露。

（16）严格遵守浙江省、绍兴市及镜湖开发办、集团公司出台的相关考核要求。

2.5招标估算价：约37.3541万元（其中标底审核费用约11.5920万元，施工阶段全过程跟踪审计费约25.7621万元）；由于时间紧、专业技术要求高，为保证咨询服务进度及质量，在标底审核及跟踪审计过程中需要聘请专家或顾问的，相关费用由中标人承担。

2.6 咨询服务期：自咨询合同签订日起至本建设项目工程结算审计完成之日止，具体按项目施工的实际进度和招标人要求组织实施。

2.7 资格审查方式：资格后审。

3．服务费报价及结算标准：

3.1 服务费收费标准：

3.1.1标底审核收费：按照招标文件第三章评标办法3.5.1服务项目及收费标准×40％×（1+浮动率）计取。本次招标暂按建安造价13000万元为计价基数。结算时，施工总承包项目标底审核费按总承包项目施工审定标底价（不含需专项招标的专业暂估价及预备费）累计之和为计价基数调整；专项招标工程的标底审核费按各专项工程施工审定标底价（不含预备费）为计价基数单独计算；标底修复（如有）的预算审核费用不再另行计取。

3.1.2施工阶段全过程跟踪审计收费：按照招标文件第三章评标办法3.5.1服务项目及收费标准中（施工阶段全过程工程造价控制收费标准价—工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核收费标准价）×65%×70%×（1+浮动率）计取。本次招标暂按建安造价13000万元为计价基数。结算时，跟踪审计费按施工中标价（不含预备费）累计之和为计价基数，因建设单位抛项引起造价核减的，跟踪审计费按实调整，其它原因跟踪审计费不作调整，施工工期若延误不再追加相关费用。

4．投标人资格要求

4.1 企业资质要求：/

4.2业绩要求：近五年（2019年7月1日至今）投标人需完成过单项合同总建筑面积1.8万平方米及以上公共建筑项目的标底编制或施工阶段全过程工程造价咨询（跟踪审计）或结算审核或全过程工程咨询（服务内容包含造价咨询服务）业绩。

“公共建筑”定义以<公共建筑节能设计标准>（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含商住楼、仓储物流。下同。

业绩证明材料：需提供①中标通知书；②业绩合同（至少包含关键信息页）；③竣工验收证明材料（包括：竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表）的复印件加盖投标单位公章。上述材料缺一不可，否则业绩不予认可。时间和面积以竣工验收证明资料为准；若上述材料无法体现业绩要求的，还须提供项目所在地行业主管部门或业主单位出具的证明复印件（需加盖投标单位公章）。

4.3 项目负责人要求：具有注册一级造价工程师执业资格（专业:土建或建筑）（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）资格。

项目负责人必须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2024年7月至2024年9月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章），若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2024年7月至2024年9月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章），不得外聘。

4.4 其他资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）企业在近三年内无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

4.5 是否接受联合体报名：不接受。

4.6本次项目不接受TOD项目B地块4#楼和2-2#楼改造工程标底编制单位、全过程工程咨询单位的投标。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年12月10日8：30 时至2024年12 月13日17：00时，将以下材料加盖投标人公章后的扫描件发送至邮箱：2193850592@qq.com，材料如下：授权委托书、授权人身份证复印件、营业执照、项目负责人资格证书、社保证明、企业在近三年内无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）格式自拟、业绩证明材料等。如出现同一家投标单位重复报名的，以报名资料提交的时间领先者为准。

同时填写以下WORD文档表格。投标单位信息表

6.投标保证金：7000元整，需从投标人基本账户汇出，采用转帐或电汇等形式；收款人：浙江华元工程咨询有限公司，账号：394858338639，开户行：中国银行绍兴市分行。注：投标人应在获取招标文件截止时间前缴纳投标保证金（以到帐时间为准）并将缴纳凭证扫描件加盖单位公章与其余获取招标文件资料一并发送至原公告指定邮箱。

7. 其他有关内容

7.1 评标入围方法：全部入围。

7.2 投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2024年12 月 20 日9:00时，应即交即走，不参与后续开标会，投标文件递交地点：绍兴市梅龙湖路56号财源中心1402室会议室。

7.3 评标办法：综合评估法（设技术标）, 中标方式：最高分中标。

8. 公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

招标人：绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司 招标代理机构:浙江华元工程咨询有限公司

地址：绍兴市凤林西路155号              地址:绍兴市梅龙湖路56号财源中心1402室

联系人：封晓林                               联系人：陈国萍

电话：   0575-88024069                       电话：15988275574

监督：绍兴市镜湖新区开发建设办公室

联系人：单工

联系电话：0575-88014732

                             招标人（盖章）：绍兴市镜湖科技城开发服务有限公司

招标代理机构：浙江华元工程咨询有限公司

 2024年12月 09 日